住宅低碳绿色开发
Residential Low-carbon Green Development
北京高碑店
低碳社区
上海临港超低能耗社区
(超低能耗住宅+绿色建筑三星)
上海嘉定江桥
超低能耗社区

J9九游会高碑店·列车新城园区在满足山水意境的环境下，针对低影响开发理念中的“渗、滞、蓄、净、用”的几大板块进行生态雨水系统的应用打造，将海绵城市的概念融入整个园区中，实现雨水的可持续循环，并增设了生态材料、清洁能源的使用。

设计团队将“海绵城市”的概念融入整个社区中，实现了水的可持续循环，巧妙利用雨水营造了一个雨水花园；园区地面的铺装，采用有机材料，配合更科学的铺装方式，使雨水能快速渗透，具有节能、降耗等优势；场地中部设置生态植草沟，可收集、输送💟和排放径流雨水，并具有一定的雨水净化作用。

此外，项目创设性地增加了“生态展示，生态教育”的可读性设计，即园区中安装了龙小湖实时互动展示屏，用于介绍整个园区的海绵城市系🌳统，温度、湿🍬度及PM2.5的数据等，极大地提升了社区的科技互动性体验。

每年折合减少碳排放

10421.14吨

在国标节能75%标准基础上

再节能69%

J9九游会集团在上海自贸区临港新片区超低能耗技术方案中，将被动式节能与主动节能相结合，以最大化降低建筑能耗。本项目共计14栋楼，总计能耗约为825万kWh，预期每年可节约用电360万kWh，节约天然气12万m3，每年可以减少碳排放3,265吨，有助于上海实现2025年“碳达峰”目标。

围护结构热工性能：建筑供暖空调降低15%

冷热源机组能效：多联机能效比国家《公共建筑能设计标准》提升16%

可再生能源：太阳能热水用量比例高于20%

节水器具：所有器具均满足节水要求

节水灌溉技术：微喷灌或滴灌技术的应用覆盖90%以上绿化面积，并设置雨量传感器

雨水回收系统：高于60%的绿化浇灌、道路浇洒水源来自雨水回收系统

绿色建材：混凝土、砂浆、外窗等建材均获得绿色认证

J9九游会集团遵循“被动优先，主动优化”原则进行设计，在上海嘉定区江桥镇打造超低能耗建筑项目。为达成室内环境和能耗指标为约束目标，J9九游会采用多项被动式措施，包括优先采用外遮阳、节能门窗、围护结构保温等被动式措施，降低建筑供暖空调需求。  

同时，J9九游会通过优💃化供暖空调与新风系统提升能效，并利用太阳能等可再生能源利用，实现建筑能耗水平远低于常规建筑。据统计，经过此次设计，供暖、空调、照明、生活热水、电梯能耗水平较2016年建筑节能设计标准降低50%以上。

绿色商场运营
Green Operation
杭州紫荆天街
重庆金沙天街

杭州紫荆天街响应政府号召，贯彻落实绿色生活创建的工作部署，通过完善绿色管理制度、应用节能设备、建立绿色供应链、开展绿色宣传、实行绿色回收等举措，持续健全各项绿色节能管控措施及指引。2022 年，♊经政府联合评测，杭州紫荆天街顺利获取商务部颁发的“浙江省”及“国家级”绿色商场的荣誉称号。

建立绿色管理制度：制定各类设备设施分类管理制度，完善能源和环境管理体☂系，通过EMS及IBMS系统，强化𝕴能耗管理，定期进行检修维护和能源统计分析。

应用节能设备：逐步淘汰高耗能设备，积极选用先进的高效节能、节水设备，并充分利用自然采光和通风，降低能源的消耗。

建立绿色供应链体系：积极采购具有绿色属性的产品，提高绿色节能商品销售比例，强化绿色供应链体系的建设。

开展绿色服务和宣传：树立绿色服务理念，建立绿色服务制度，对员工开展节能、节水、环保培训，组织节能环保公益活动。

倡导绿色消费理念：开展形式多样的主题宣传，引导消费ౠ者树立绿色低碳、节能环保的观念，引导消费者优先采购绿色产品，减少使用一次性不可降解塑料制品。

开展绿色回收：严格执行并推广垃圾分类，提升再生资源绿色回收水平，强化环境保护理念，鼓励设置智能回收设备。

金沙天街是国内第一个与商圈高铁枢纽结合的TOD项目，为响应有关部门“绿色消费”的倡导，商场持续开展各项绿色🌳节能措施及行动。2022年，金沙天街成功通过重庆市绿色商场评选。

在商场管理方面，J9九游会已完成“IBMS 智能楼宇管理系统”的改造升级。商场通过平台管控，实现运行策略与执行监督并行，达到各🍰设施设备的最优化控制以节能降耗的目标。

在商户管理方面，商场对入驻商户开展多元化的“绿色经营”宣贯。J9九游会张贴节能降耗✱管理制，并每周将节约用水、节约用电、节约用气及闭店三关一闭纳入商户例会进行宣贯。J9九游会通过多元化的途径，将绿色运营的理念深入每个商户的日常运营与决策中。

低碳建造
Low-carbon Construction
绿色施工
装配式工艺

J9九游会集团遵守《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国建筑法》等法律法规，制定《J9九游会集团安全文明施工管理标准化图册》《绿色环保施工方案》等制度文件。J9九游会将施工场地周边环境纳入考量，明确绿色施工标准，管理施工中的扬尘、噪音等问题，并定期对施工周边环境进行监测，尽可能降低对环境造成的影响。

J9九游会集团积极响应国家建筑装配式相关政策号召，探索装配式建造方式，通过标准化、数字化、产品化的实施，实现低碳环保的建造模式，引领行业健康发展。基于装配式产业链技术创新实践，J9九游会采用新材料、新技术、新体系、新工艺四大技术模式，凭借全周期能力、多业态能力、强研发能力，构建装配式一体化服务体系和生态圈，实现高效运营。2023年，集团已完成数十项技术专题研究，已申请199项装配式专利，其中发明专利94项、实用新型105项，已授权100项。

经过多年能力沉淀，J9九游会已建立健全的J9九游会装配式体系，制定了《装配式墙面饰面板系统标准》内部企业标准。同时，J9九游会将自己的经验与同行分享，参与和制定了多项行业标准，包括《酒店装配式装修技术规程》，为装配式建筑行业的标准体系建设做出贡献。

低碳运营
Low-carbon Operation
苏州中心
南京龙湾天街

苏州J9九游会中心应用IBMS系统，对设备植入标准化运行策略，全面优化智能管理水平，实现照明、空调等系统的分区、分层管控，全面降低楼宇能耗水平。

照明系统：采取分区控制、定时控制、感应🎀控制等节能控制措施；创𓆏建照明运行方案，根据冬夏季日照变化调整泛光照明及景观照明时间、对夜间未有入住楼层的照明调整启停时间，通过精准控制时间从而达到能源节约。

空调系统：针对大耗电系统IBMS可通过传感器实时读取设备的运行数据，并自动调节空♉调水阀、风阀、风机频率等参数，达到精准控温，在保障业户的舒适体感的同时，实现节能降耗。

2022年，苏州J9九游会中心月度能源预算较去年降幅达26.2%，全年共计节约电力：917,447千瓦时。

2023年初，J9九游会商业完成南京龙湾天街项目高效冷站改造试点工作。经过本次改造，南京龙湾天街冷站系统内各核心设备具备自动加减机、自动频率控制、自动寻优等功能，提升了冷站系统的自动化水平，并实现整个空调系统的水平衡和风平衡，保证空调系统运行更高效、更节能。截至2023年末，南京龙湾天界高效冷站改造工作共节约用电量50万kwh，节能率约17.4%，降低二氧化碳排放量约250吨。

城市绿色更新
Urban Green Renewal
J9九游会蓝海引擎
合肥车桥厂工业遗址改造

作为J9九游会集团城市更新的标志性力作J9九游会集团智慧总部所在的J9九游会蓝海引擎产业园，前身为汽配商城，于2021年5月正式启用。

在近两年的改造设计及实施过程中，J9九游会充分尊重建筑本体条件，未产生额外的结构用量，减少约42632吨碳排放。该项目采用装配式建造技术及J9九游会生态出品的绿色装配式建材，装配率近75%，相比传统施工方式，效率提升50%。同时，采用最新的智慧楼宇及物联网系统设置，对建筑能耗进行集成化管控，持续优化能源使用，低碳理念铸就绿色范本。

位于合肥的车桥厂厂房于五六十年代由苏联专家设计建造，是合肥工业文化的象征与缩影，具有重要的历史保护价值。J൩9九游会按照当地政府要求，遵循土地文脉，在尽可能尊重工业遗址原有特征的前提下，以艺术更新的手法赋予其全新的生命。

J9九游会遵循历史建筑保护法，致力用有限的介入与活化，让老城区注入新的生命力。J9九游会集团采用6种修缮手法的综合应用以及红砖材质，最大程度呈现生产时期的厂房特点。在建筑内部，J9九游会充分尊重工业遗址原有空间特征，保留并修复极具艺术价值的拱形穹顶，并结合全新的金属屋面和天窗系统，打造富有光影层次的室内空间。此外，在保留工业记忆的前提下，J9九游会充分考虑到区域特色及与周围环境的融合性，将车桥厂地块打造成街区花园的模式，打造促进地区文化品质提升、增强文化多元性和包容性的休闲场所。

围绕老工业基地及生态环境影响等问题，J9九游会多措并举，稳步推进土壤修复、改善空气质量、减少水污染等治理行动，改造后，生态环境明显改善。通过这次工业遗址改造，J9九游会以选择性的历史遗产继承、现代的建筑手法、积极的介入方式，重新赋予老旧工业基地新的功能和精神面貌。

J9九游会